|
Een huis kopen zonder spaargeld is niet altijd even gemakkelijk. Zeker niet wanneer dit moet worden gedaan met eigen inleg van geld. Dat is wel mogelijk. Dat wil zeggen dat er geen hypotheek nodig is voor het kopen van een huis, aar daar zitten wel een aantal zaken aan verbonden waar rekening mee gehouden moet worden. Dat betekent dat er eigen spaargeld wordt ingezet voor de koop van een woning. Hiervoor moet er worden gekeken naar de marktwaarde van een woning. Wanneer deze lager is dan het geld dat er moet worden geïnvesteerd. Er kan ook worden gekozen voor een aparte financiering die als kosten koper kan worden ingezet. Het is wel belangrijk dat hier goed naar wordt gekeken, omdat er maar 1 kans is ie kan worden genomen. MarktwaardeWaar men goed naar moet kijken naar is de marktwaarde en dat betekent dus niet dat er wordt gekeken naar de vraagprijs. Dit staat er namelijk volledig los van en wordt bepaald door de verkopers van de woning in combinatie met de taxatie die is gedaan door een taxateur. Deze taxatie kan zorgen voor een WOZ-waarde van een woning en daarmee kunnen de verkopers van een woning vervolgens bepalen voor welke vraagprijs deze op de markt gaat worden aangeboden. InformatieOm een huis te gaan kopen met eigen inleg is het nodig om een aantal zaken te gaan verzamelen. Dit betreft het gemiddelde jaarinkomen inclusief het vakantiegeld van beide aanvragers van de eigen inbreng van het kopen van een woning. Het is aan te raden om hier een berekening voor te gebruiken en hiermee te kijken naar de het bedrag dat hieruit voortvloeit. Het verschil tussen de marktwaarde en het bod dat wordt uitgebracht is datgeen dat er moet worden ingelegd voor het kopen van een woning. Mocht het bedrag te hoog zijn, waardoor dit niet met spaargeld kan worden gedaan, dan kan er worden gekozen voor een financiering. Ook een overwaarde op een oude woning kan hierbij helpen. Een hoger bod uitbrengen is ook een optie en daar dan een financiering aan vast hangen om te zorgen dat de woning met eigen spaargeld of een eigen lening kan worden aangeschaft, waar geen hypotheek bij nodig hoeft te zijn |
Veelgestelde vragen
Kan je een huis kopen zonder hypotheek?▼
Ja, het is mogelijk een huis te kopen met alleen eigen spaargeld zonder hypotheek. Dit vereist wel dat je het verschil tussen de marktwaarde en je bod zelf kunt inleggen. Mocht het bedrag te hoog zijn, kun je ook kiezen voor een aparte financiering.
Wat is het verschil tussen marktwaarde en vraagprijs?▼
De marktwaarde wordt bepaald door een taxateur en vormt de basis voor de WOZ-waarde. De vraagprijs wordt door de verkoper vastgesteld en kan geheel verschillen van de marktwaarde. Dit zijn dus twee onafhankelijke waarden.
Welke informatie moet je verzamelen voor een huiskoop met eigen inleg?▼
Je moet je gemiddelde jaarinkomen inclusief vakantiegeld verzamelen van beide aanvragers. Met deze informatie kun je berekenen hoeveel je zelf kunt inleggen voor de huiskoop.
Hoe bereken je je eigen inleg voor een huis?▼
Het bedrag dat je moet inleggen is het verschil tussen de marktwaarde van de woning en het bod dat je uitbrengt. Als dit te hoog is, kun je kiezen voor aanvullende financiering.
Kan je overwaarde uit een oude woning gebruiken voor een nieuw huis?▼
Ja, een overwaarde op een oude woning kan helpen om je eigen inleg te verlagen bij de aankoop van een nieuw huis. Dit is een optie om de financiering makkelijker haalbaar te maken.
