Laden...

Dienen van twee heren

Inhoudsopgave

De Hoge Raad oordeelde dat dienen van twee heren een bemiddelingsovereenkomst in juridische zin vormt, omdat aspirant-huurders alleen via een tussenpersoon een huurovereenkomst kunnen aangaan met de verhuurder en de bemiddelings- / afhandelingsvergoeding betaald en geaccepteerd dient te worden.

De Hoge Raad (Duinzigt) gebruikte de metafoor “prikbord” om de grens tussen mediation en non-mediation aan te geven. Als alleen de online dienst te vergelijken is met het prikbord in de supermarkt, dan komt er geen bemiddeling.

De huurder die de courtage heeft betaald kan ook een beroep doen op artikel 7 van het Verdrag: 264 BW, omdat er sprake is van “onredelijk verkregen voordelen”, zodat de hierover bereikte afspraak ongeldig is. Dit zou bijvoorbeeld het geval zijn als het gaat om betaling van een sleutelgeld. Er zijn ook alle andere regelingen die onredelijke voordelen opleveren voor de verhuurder of derde partij. Daarom zijn dergelijke clausules verboden.

De bemiddelaar die werkt voor verhuurders en huurders verdedigt zich vaak door erop te wijzen dat er geen probleem is van dubbele bemiddeling omdat hij alleen optreedt namens de kandidaat-huurder en de voorgeschreven bemiddelingsvergoeding redelijk is omdat de huurder geprofiteerd heeft van zijn werk. De uitspraken over het onderwerp zijn verdeeld. Zo wees de rechtbank veel verzoeken om terugbetaling van provisies af omdat de huurder niet kon bewijzen dat de mediator als twee heren had gediend.

Het richt zich op de volgende situaties. De huurder in de zaak heeft via de website van Pararius een woning in Amsterdam gevonden. Opgemerkt wordt dat geïnteresseerden contact kunnen opnemen met makelaarskantoor Gooi en Wonen. De bemiddelingsvoorwaarden van het bureau staan ​​vermeld op de website. Als de klant in dit geval met succes een woonruimte voor de klant heeft gevonden, is de klant aan Gooi en Wonen een bemiddelingsvergoeding verschuldigd van één maand huur (excl. Btw). Terwijl Gooi en Wonen hem assisteerde bij het aanleveren van het inspectierapport, stemde de huurder hiermee in, inspecteerde de woning via Gooi en Wonen en tekende het door het kantoor getekende huurcontract. Gooi en Wonen brengt huurders een overeengekomen bemiddelingsvergoeding in rekening van EUR 1.666, -. De huurder heeft hier geen bezwaar tegen, betaalt het bedrag en betrekt de woning.

Tags:

Hier zijn enkele gerelateerde berichten

De digitale spiegel is een innovatieve technologie die in steeds meer sectoren terrein wint. Van

...

Steeds meer mensen werken als zelfstandige, maar er schuilt een risico: schijnzelfstandigheid. Schijnzelfstandigheid houdt in

...

C Heuvelman & Zn B.V., gevestigd in Krimpen aan den IJssel, biedt uitstekende diensten aan

...

Meetingen, overleggen of presentaties? Schaf dan een nette blouse aan. Wil je zakelijk en representatief

...

Elektricien Louwmans zijn opgeleid om te reageren op noodsituaties en andere uitdagingen. Net als bij

...

Als je op zoek bent naar een huis, dan moet je hierbij aan veel denken.

...

Toen mannen nog kleine jongetjes waren, werd er niet veel omgekeken naar de kleding die

...

Een van de meest bekende merken in Nederland: Black Bananas. Wist je dat Black Bananas

...

Een derdengeldenrekening: een begrip waar je waarschijnlijk nog nooit van gehoord hebt. Een derdengeldenrekening kan

...

Het is een beginnende trend in Nederland en veel mensen hebben het al in huis;

...

Met Taxi Delft kun je snel in Delft zijn. Er zijn veel manieren waarop je

...

Wanneer je rolluiken hebt herken je het misschien wel: er komt vuil op de rolluiken.

...

Een stroomstoring is natuurlijk erg vervelend, maar er zijn wel een aantal dingen die je

...

Ben je van plan om met een verbouwing te beginnen? Dan is het handig om

...

Als je een huis gaat bezichtigen met een makelaar in Lent dan zijn er een

...

Goede bouwgrond in IJmuiden geeft je een kans om een huis helemaal zelf te bouwen.

...

Fijne outplacement Apeldoorn. Paraat moeten zijn om alle slachtoffers zo goed mogelijk bij te staan.

...

Bent u op zoek naar een goedkope, maar duurzame manier om uw woning te verwarmen?

...